不動産運用設計

不動産運用設計

結婚・出産・入学のタイミングと、住宅価格やローン金利の変動を考慮。住宅検討理由のアンケート結果

住宅を購入しようとするきっかけには、何があるだろうか。 資金的な面では、自己資金が十分に貯蓄できた時などが考えられる。また、ローンの返済見通しが立つことも重要だ。そこには、教育資金や老後資金の準備との関係も絡んでくる。 ここでは、住宅購入予...
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住宅ローン選びを自動化する、レコメンデーションエンジン登場。正しさを確認する、知識は必要

住宅ローンは、どのように選べばいいのか。 自己資金の大きさによって、借入額が変わる。期間や金利などで、毎月の返済額が変わっていく。ローン商品によって、手数料や保証料、保険などの違いもある。 納得がいくまで、比較・シミュレーションしたい。これ...
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「子育て」期間を、働きやすく育てやすいエリア・家で。住宅の購入検討開始タイミングは、”出産””消費税”

住宅を購入するタイミングはどうするか。 個人や家族のライフステージには、いくつかの転機がある。住宅の購入は、一つのライフイベントだ。就職、結婚、出産など他のイベントとの関係も深い。 注文住宅の建築者・検討者を対象とした調査から、傾向をみてみ...
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顧客満足度の高い、リフォーム会社ランキング。減税や補助金制度のチェックも

リフォーム業者は、どうやって選ぶか。 50代・60代、リタイアが近づくと、自宅のリフォームを考え始める人も多いだろう。また、2世代同居のために、30代・40代もまきこんで、リフォームの相談をすることがあるかもしれない。 まずは、実際に利用し...
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住宅を、資産として考える。住宅の複数回購入に必要な条件とは

生涯に、家は何回購入するのか。 ずっと賃貸で0回という場合もあるし、ローンを組んで1回買うという場合もある。ほかにも、シングル・結婚・子育て・リタイア・要介護などのタイミングで、何度か買い替え・住み替えをする場合もあるようだ。 どういう条件...
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電子化の利便性を生かせるような提案を。賃貸住宅の更新手続きが電子化

契約の電子化が進んでいる。 銀行や証券会社での取引は、Web上で完結するようになった。確定申告など税金も、e-Taxの利用が始まっている。 不動産関係でも、電子化の動きがあるようだ。 賃貸住宅の更新手続きが電子化 画像はプレスリリースより引...
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”何を使い””どこを見る”のか。VRを活用した住まい選びに関する調査

住まいは、どのように選ぶか。 買うにしても借りるにしても、住居費は支出において多くを占める。立地や間取り、品質など吟味して選びたいと考える人が多いだろう。 最近では、モデルルームと並んでVR内覧というものが登場している。どう役立つのか、VR...
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住宅リフォームの資金は、いくらぐらい?不安を取り除くには?

住宅のリフォームには、どれくらいお金がかかるのだろうか。 ライフプランを考えるうえでは、リタイア後のイベントとして登場することが多い、住宅のリフォーム。 リフォーム資金の準備を考えている人も、多いだろう。 いくらぐらい準備すべきなのか。リフ...
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シングルの自宅マンション購入は、資産性重視。ライフステージの変化に対応

20~30代のシングルが自宅マンションを購入する際、気を付けるべきことは何か。 ライフプランの問題でもあり、不動産の問題でもある。 さまざま観点があるが、ここでは、独身者向けに資産性の高いマンションを探せるサイトを紹介したい。 資産性が保た...
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”収益物件検索アプリ”で、不動産取引の実践的な知識をみにつける

ファイナンシャルプランナーが扱う商品には、投資信託や保険、不動産などがある。 幅が広く、人によって得意な分野・不得意な分野があるかもしれない。 不動産取引の知識が不足している、取引の経験が少ないといった場合には、取引サイトをのぞいてみると実...