2022年6月9日、三井住友トラスト・資産のミライ研究所が、「住まいと資産形成に関する意識と実態調査」（2022年）の結果を公開した。
調査時期は、2022年1月。全国の20～69歳を対象に、11,197サンプルを集めた。
アンケートでは、住宅ローン利用者における「単独ローン利用」と「ペアローン利用」の現状を調査している。
ペアローンとは、1つの物件に対して、一定の収入がある複数の人がそれぞれに住宅ローンを契約し、互いに連帯保証人になる借入れ方法のことだ。
住宅ローンを利用して自宅を購入した人（3,101人）のうち、全年代では、単独ローンが77％（ｎ＝2,393人）。
ペアローンは9％（ｎ＝286人）だった。
20歳代では、単独ローンの比率が7割と多数派であるが、ペアローン利用も2割を占めた。
全年代のペアローン利用比率に対して、2倍以上となっている。
また、当初借入額では、単独ローンよりもペアローンのほうが高額となった。
とくに20歳代では差分が大きく、ペアローンの借入額は、単独ローン比で150％の水準となっている。
ペアローンには次のようなメリットがある。
・借入額が大きくできることで物件の選択肢が広がる
・それぞれのローンで住宅ローン控除が適用可能（住宅ローン控除の要件を満たした場合、それぞれの住宅ローンにおいて住宅ローン控除が適用される）
その一方で、デメリットもあるので注意が必要だ。
・事務手数料などの費用負担が増える（それぞれにローンを設定することから、事務取扱手数料、印紙税、保証料、抵当権設定費用などがそれぞれの契約ごとに）
・ペアを解消（離婚など）した場合のリスクを想定しなければならない
住宅購入の資金をどのように用意するか。
金利や団体信用生命保険の種類、頭金の額など様々な選択肢がある。
ペアローンを使ってみるとどうなるかを検討すると、問題の解決につながることもあるだろう。
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